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2016年亞洲有望成為機構投資資金的投資重點

亞洲，2015年12月15日─高力國際指出，亞洲的跨境貿易將於2016年加速發展，預計會錄得超過五份之一的增長。由於美國一改寬鬆的貨幣政策，投資者面對加息會將再次集中投資於區內。

基於投資者希望可受惠於區內快速城市化及不斷擴展的中產人口，亞洲將會是離岸資金的重點投資目標。另外，有見幾個房地產市場表現弱勢，區內投資限制得到放寬，投資者亦因此受惠。

綜觀本年首三個季度，投資流量按年上升21%。2015年首三季度的投資金額總計為400億美元，靠近450億美元。由於活躍交投有望繼續，2016年的投資額預計可攀上另一高位。這主要由於該地區擁有較高回報率及良好基調，將吸引尋求長高寒水韭線投資的資金及機構投資者。

不過，宏觀經濟措施很可能會帶來充滿不穩因素且動盪的的一年。因應美國加息，香港及新加坡勢將被迫跟隨。這很有可能會使房地產投資回報上升。另一方面，中國及印度等國家受惠裂萼糙苏於當地政府採取貨幣政策刺激經濟，資金成本將有望減低。

亞洲資本市場及物業投資服務董事總經理鄧文傑表示：“我們預期在香港及新加坡等類似的司法轄區，當地政府會重新審視區內增加買家交易成本及抑制按揭借貸的管制政策。很明顯，這兩個市場現正面對資產價格的下調壓力，無需再實施相關管制。不過，有些政府可能需要一段時間才會取消這些措施。”

面對經濟放緩，發展商需要更積極減價以增加成交量，買家與賣家的預期偏差才有望縮窄。

亞洲大部分地區缺乏甲級寫字樓建築等核心房克拉莎属地產，但需求將是巨大的。主權財富基金及退休基金使用实验机对材料实验等主要機構投資者較少分配資金於房地產作為資產類別──受託管資產少於2%是投資於物業的。在適當的時候，核心房地產投資與這些投資者的長期目標將契合，鼓勵這些機構投資者於全年繼續向資產類別投放更多資本。

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